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2017最新第二套房房贷利率

2017-05-03 09:56:57    来源:楼盘网

国家对房市的发展变化一直非常关注,越来越多的调控政策出台就是为了使房市处于一个平稳的发展状态。除了调控第一套房的贷款利率外,国家也加大了对第二套房的调控力度。接下里就让小编带领大家来看一看具体的政策变化。

以内蒙古为例看过去的贷款政策

以内蒙古自治区为例,让我们一起来看一看过去的购房贷款政策。内蒙古政府提出了金融机构的贷款审批周期要进行调整,银行还需要规定合适的贷款利率,购买首套房居民的贷款需求要优先满足,其次才轮到购买二套房的居民。内蒙古自治区的贷款调整率主要分为4小点。第一,购买首套房的居民可以享受一定的优惠政策,贷款的首付率不需要太高,维持在30%左右。第二,以家庭为单位购房,可以代到更多的款,贷款利率也享有一定的折扣。第三,已经拥有一套住房并且不需要换贷款的家庭,申请第二套住房可以享受第一套房的贷款政策。第四,已经拥有一套住房,但是没有还清贷款的家庭再次向银行申请贷款时,首付率就会相对上升一些。

第二套房房贷的贷款利率

我们国家对第二套房子的贷款利率进行了一定范围的调整,主要分为4个方面。第一个方面,金融机构也可以发放贷款,金融机构可以根据本地的实际发展状况分发住房贷款,这样可以合理地规划当地的住房布局。第二个方面,当地政府要优先扶持重点项目的建设,贯彻落实差异化发展政策。第三个方面,要鼓励银行优化融资渠道,使融资成本降下来。还要对当地公共租赁的住房进行合理的规划,保障当地人民的利益。第四个方面,要扶持好的房地产企业开发建设商品房,满足当地的需求。最后,要保障第二套房的贷款率处于一个正常的水平,要做到因地制宜,考虑实际需求。国家要保障房市的平稳运行就必须要加大改革力度,帮助房地产行业走向正轨。

新政策对房市的影响

国家颁布的新政策会对房市造成重大的影响。首先,房价一定会适当地降下来,不会高不可攀,很多普通百姓也可以买得起房子。其次,炒房团在国家的重压下也会收敛气焰,房市可以慢慢稳定一下。最后,房市在多种调控手段的综合作用下,会逐渐趋向平稳。

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