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二手房按揭贷款没你想的那么复杂

2017-04-28 10:45:31    来源:楼盘网

随着我国经济水平的不断攀升,房价也不断提高,很多人奋斗了一辈子也没有办法买到一套房,事实上,我们没有必要追求一套崭新的商品房,我们可以选择购买二手房。二手房不比一手房差,但是二手房比一手房便宜很多。很多人还不了解购买二手房的相关事宜,接下来小编为你们介绍。

图片选自网络

 

二手房按揭贷款条件

首先购买者必须要有有效的身份证,这是毋庸置疑的。其次,购房者要有稳定的收入,有偿还贷款的能力,这也是为了保障安全。接着,购房者要持有有效的合同或者协议。然后呢,购房者要有支付首付的能力。再然后,购房者要有担保人。最后,购房者要了解二手房按揭贷款的具体利率以及购房政策。

二手房按揭贷款额度、期限和利率

这个问题相信是很多想要购买二手房的人所关心的。国家规定,二手房按揭贷款的最高额度不能太高,通常不会超过评估价格的50%。人民银行有权执行规定的贷款利率。贷款期限不宜过长,一般不会超过20年减去房屋已使用年限。

二手房按揭申办程序

二手房按揭申办程序其实并不复杂,小编总结了一下,一共有5个步骤。第一个步骤是借款人提出贷款书面并且提供详细的资料。第二个步骤就是买卖双方要在贷款行开设账户,购房者要定期存入一定的资金。第三个步骤是借款人和贷款人经过贷款行的审查以后签订合同。第四个步骤是办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。第五个步骤是借款人要将证件整理妥当交由贷款行抵押。最后一个步骤是贷款行将贷款划入借款人开设的账户中,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款划入售房者的账户内。

购买二手房是受到国家政策保护的,购房者完全不需要担心自身的利益会受到损害。二手房按揭贷款其实不像很多购房者想象的那么复杂,只要购房者根据国家的相关规定,一步一步走下来,就可以顺利地拿出属于自己的房子。我们国家正在极力解决住房问题,相信我们的房地产行业也会发展得越来越好。

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